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Verkauf

Bei einem von Ihnen ggf. beabsichtigten Verkauf Ihrer Fondsbeteiligung oder einem etwa geplanten Ankauf dürfen wir selbst aus Rechtsgründen weder beratend noch vermittelnd tätig sein. Die seit dem 1. Juni 2012 geänderten rechtlichen Vorschriften gelten auch für die Merkens Fonds GmbH.

Falls Sie im Zusammenhang mit einem von Ihnen angestrebten Verkauf Ihrer Fondsbeteiligung/Ankauf einer weiteren Fondsbeteiligung allerdings Fragen an uns als Ihre Treuhänderin haben, beantwortet diese Frau Eberhardt, Tel. 0221/788012-51, im Rahmen der uns zur Verfügung stehenden Möglichkeiten gerne.

Ob Sie Ihre Beteiligung tatsächlich verkaufen sollten, sollten Sie generell nur nach Rücksprache mit Ihrem individuellen Steuerberater und nach gründlicher Prüfung entscheiden, wozu auch ein Blick auf die aktuelle Situation der Fondsgesellschaft gehört, die von der Fondsverwaltung oder auch uns gerne skizziert wird. Wir geben Ihnen auch jederzeit gerne Auskunft zu den Handelskursen, die für Beteiligungen an den MERKENS-Immobilienfonds zuletzt durchschnittlich erzielt wurden.

Übersicht möglicher steuerlicher Auswirkungen bei einem Verkauf

QUF_Merkblatt_Anteilverkauf_24-03-2017.pdf

Besonderer Hinweis

Uns ist bekannt, dass viele Zeichner immer wieder Anschreiben von Firmen erhalten, die anbieten, die Beteiligung zu einem angeblich günstigen Kurs erwerben zu wollen.  Zu diesem Zwecke werden Darstellungen zur wirtschaftlichen Entwicklung der Fondsgesellschaft gemacht, die nicht immer und nicht unbedingt ein objektives Bild zeichnen, ggf. sogar ein verzerrt ungünstiges Bild der Zukunftsentwicklung beinhalten. Das jeweilige Ankaufsinteresse belegt, dass es Investoren gibt, die selbst gute Gründe sehen, ihr Geld in den betreffenden Fonds zu investieren.  Ob das ein Argument für den Verkauf einer Fondsbeteiligung ist, muss dann jeder Zeichner selbst entscheiden.

Leider wird in Zukunft verstärkt mit entsprechenden Ankaufs-Anschreiben von erwerbsinteressierten Gesellschaften/Firmen/Personen zu rechnen sein. Nach aktueller BGH-Rechtsprechung sind wir grundsätzlich verpflichtet, auf Anfrage von Mitgesellschaftern Namen und Adressen von den anderen Zeichnern aus dem Treugeberregister bekanntzugeben. Der BGH bewertet das Interesse, seine Mitgesellschafter zu kennen, höher als das Anonymitätsinteresse. Wir  werden also damit leben müssen, dass kurzfristig auch Zweithandelsfirmen, die bei den MERKENS-Fonds schon Anteile halten und/oder erwerben wollen, auf diesen Adressdatenbestand zugreifen können.

Wir können daher nur raten, vor einem beabsichtigten Verkauf einer MERKENS-Fondsbeteiligung möglichst die jeweilige Gesellschafterversammlung zu besuchen und sich vor Ort bzw. jedenfalls anhand des jährlichen Protokolls über die aktuelle Lage des Fonds zu informieren. Für Rückfragen stehen natürlich jederzeit auch die Geschäftsführung der Merkens Fonds GmbH, Herr Hemmersbach (b.hemmersbach@merkensfonds.de; Tel. 0221/7880-1270), oder auch wir als Treuhänderin zur Verfügung.

 

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